UNIKATOWE MIESZKANIE o pow.137,63m2 z trzema balkonami, usytuowane na II piętrze zabytkowej kamienicy na pograniczu Śródmieścia Południowego i Mokotowa.
Kamienica została zbudowana w 1928 r., a wraz z nią przyległy ogród z fontannami, wpisany do rejestru zabytków. Ogród jest schronieniem dla wielu gatunków ptaków i przedwojennego starodrzewia. Pielęgnacją roślin zajmuje się ogrodnik.
Teren jest ogrodzony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców kamienicy.
Czysta zadbana klatka schodowa, dwa mieszkania na piętrze.
Została już podjęta decyzja w kwestii zamontowania windy (realizacja do końca 2025 r.).
STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Możliwość kredytowania zakupu.
MIESZKANIE z bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrza oraz możliwością zmiany aranżacji w zależności od potrzeb przyszłego właściciela (cel mieszkalny lub działalność biznesowa).
Istnieje duży potencjał do stworzenia przestrzeni na cele firmowe (biuro, kancelaria prawna, gabinety lekarskie, szkoła językowa itp).
Na powierzchni 137,63m2 obecny właściciel urządził trzy duże pokoje, jednak można bez problemu wydzielić 4-5 pokoi bez szkody dla funkcjonalności mieszkania.
Mieszkanie wcześniej stanowiło dwa oddzielne lokale. Można przywrócić poprzedni stan i przeznaczyć jedno z mieszkań na wynajem, urządzić swoje biuro lub np. na mieszkanie dla rodziców wymagających opieki.
Zainteresowanym Klientom udostępniamy PLAN MIESZKANIA.
Wnętrze jest dobrze doświetlone, dwustronne z ekspozycją wschód-zachód.
Od strony wschodniej unikalny widok na starodrzew ogrodu z okien oraz dwóch balkonów przy kuchni i sypialni.
Okna i balkon od strony zachodniej skierowane są w stronę ulicy.
Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości okien mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone, do wnętrza nie docierają odgłosy z pobliskich ulic o dużym natężeniu ruchu.
W mieszkaniu jest zainstalowana KLIMATYZACJA.
AKTUALNY ROZKŁAD:
- przedpokój 22,9m2 + garderoba 1,06m2
- pokój/salonik 22m2
- salon 42m2 z wyjściem na balkon 5m2
Salon powstał z dwóch sąsiednich pokoi o pow.22,8m2 i 19,28m2 przez usunięcie ściany działowej,
możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu
- kuchnia 13,35m2 + spiżarnia, wyjściem na balkon 3,48m2
- łazienka z WC 2,37m2 - kabina prysznicowa i umywalka
Część prywatna:
- sypialnia 29,3m2 z wydzielonym miejscem do pracy, balkon 6,79m2
- korytarzyk z szafą gospodarczą
- łazienka z WC 5,68m2 - kabina prysznicowa, umywalka
Na podłodze w pokojach oryginalny przedwojenny parkiet, w jednym pokoju deski.
Do mieszkania przynależy piwnica.
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY ok.1300 zł/m-c
LOKALIZACJA:
- Park Pole Mokotowskie - krótki 3-minutowy spacer
- Dworzec Centralny - dwa przystanki tramwajem
- Stacja Metra Politechnika - 10 minut pieszo lub 1 przystanek autobusem
- Łatwy dojazd do Lotniska Chopina (pociąg lub autobus)
- w bliskim otoczeniu szkoły polskie i międzynarodowe oraz przedszkola
- Fitness Club ZDROFIT ul.Polna - 750 m
PARKOWANIE samochodu na ogólnodostępnym parkingu przy ulicy, trzeba wykupić roczny abonament za niewielką kwotę.
W pobliżu znajduje się również płatny całodobowy parking, abonament miesięczny kosztuje 370 zł.
Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację mieszkania w dogodnym terminie.
INFORMACJE: kom.515 044 503; e-mail: iwona@pisareknieruchomosci.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
